Pribavljanje izvoda iz listova nepokretnosti za nepokretnosti: Pribavljanju izvoda iz listova nepokretnosti za određene nepokretnosti.
Kako ste se usudili na izgradnju similar nekretnine, čeka vas najteži deo posla, a to je čitava jedna hrpa papira u pribavljanju građevinskih dozvola.
Zajednička gradnja: pripremili ugovor između vlasnika zemljišta i investitora, definisali raspodelu rizika, prava i obaveze.
Research: Detaljna pravna analiza nekretnine, uključujući sve relevantne aspekte koji mogu uticati na sigurnost transakciju.
Od brojnih problema koji se mogu javiti prilikom pribavljanja objekata, u nastavku navodimo jedan primer iz prakse:
Pored svih navedenih pravnih akta, naša advokatska kancelarija vam pruža i intervenciju advokata kada je u pitanju i ugovor o poklonu nekretnine. Beograd je svakako teritorija na kojoj ima pregršt ovih problema.
• predugovor o kupoprodaji nekretnine se sklapa kada još uvek nisu ispunjeni svi uslovi za glavnu kupoprodaju (legalizacija objekta, kredit kupca) i sadrži sve a single odredbe i obavezujuće elemente kao i kasniji glavni ugovor o kupoprodaji nekretnine;
Dokaz o isplati ugovorene cene u celosti na račun prodavca sa more info obračunatim PDV-om– ako je prodavac pravno lice – izvod iz banke prodavca overen pečatom banke
Uz zahtev RFN obrazac, nadležnoj filijali poreske uprave prema mestu nepokretnosti dostavlja se i sledeća dokumentacija:
Ukoliko ste se odlučili na prodaju ili kupovinu nepokretnosti, moraćete potpisati ugovor o kupoprodaji nepokretnosti. Ovaj ugovor logično podrazumeva podatke o:
Obveznik plaćanja poreza takođe biće dužan da prilikom podnošenja zahteva za refundaciju da ispuni sve navede uslove i priloži sve neophodne dokaze kao i izjavu kupca da kupuje prvi stan za sebe / i članove svoga domaćinstva.
U slučaju da posedujete stariji ugovor overen pre 2014. godine, katastar može upisati vlasništvo uz napomenu (zabeležbu) o datumu overe. Ukoliko dostavite potvrdu suda o overi ugovora, zabeležba se može izbeći ili obrisati ukoliko je već upisana.
Pre very same kupovine na nekretnine, naročito just one koja je još u fazi izgradnje, od ključne važnosti je provera rizika povezanih sa samim investitorom. Vaćnost ove provere najbolje shvataju oni koji su se našli sa neisporučenim stanovima, i investitorom koji je otišao pod stečaj.
Kupoprodaja nekretnina je jedna od najznačajnijih finansijskih transakcija u životu pojedinca ili preduzeća. Zahteva temeljno poznavanje pravnih propisa i pažljivu analizu svih aspekata transakcije. Advokatska kancelarija Borozan, sa tradicijom dugom preko pola veka na teritoriji Beograda i cele Srbije, pruža sveobuhvatnu pravnu podršku u svim aspektima kupoprodaje nekretnina.